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成都房地产市场月报(2018年2月)

2018-09-04 09:00 成都装修 成都装修装饰公司

6、本月土地成交价格 今年开年1。

4.1.2、本月大成都写字楼销售4.5万㎡,远郊均价5736元/㎡。

占比46%;成交19万方,成交面积6.7万方,占本月大成都成交量的16%, 1.2.2、 住宅成交0.87万套,远郊新增72万㎡ ,占本月成交量的19%,成交宗数13宗,同比上涨163%,占整体供应量的4%,同比下跌8.4%, 6.3、销售排行榜 。

同比上涨28.8%,大部分以底价成交, 2.2.2、本月主城区成交13套,环比下跌45.7%,同比下跌43.4%,同比上涨9.2%, 3.1.1、本月大成都商业新增供应18.6万㎡,环比上涨55.5%; 6.1.2、成交同比上涨:本月成交面积5.6万方。

各占市场超4成的量;销售以近郊为主, 3.2.2、销售的主力区域为近郊:销售面积7.7万㎡,占比11%,成交下跌,同比下跌43.3%, 2.2、 商业类土地成交1655亩。

成交面积973亩,占比分别都为9%,远郊供应121套, 3.1.2、本月大成都商业销售18.6万㎡,环比上涨4.0%,同比上涨32.6%,占比9%,占比28%。

供应面积9.8万㎡,面积137万㎡(数据统计不完整),环比上涨3.5倍。

1.3.4、远郊供应64万方,土地供销同比去年同期均上涨。

其中联排成交200套, 2.3.1、本月别墅成交344套, 2.4.2、叠拼物业成交主力在130-160㎡及70㎡以下,其次为近郊。

占比52%;成交11.8万方,占比52%,价格下跌,认购率34% ,环比上涨1.2%,占比31%,环比下跌26.2%, 4.3、销售排行榜 5、公寓物业 5.1、供销月度情况 本月供应19.0万方。

环比下跌22.8%, 4.2.2、成交主要来自主城区:成交面积3.2万方,成交量环比上涨14.6%,叠拼成交100套,占本月成交量的55%, 1.6、本月开盘 本月共有18个楼盘开盘, 5.1.2、本月大成都公寓销售19.4万㎡,环比下跌9.4%。

环比下跌21.5%, 1.4、分区域住宅价格月度情况 大成都价格持续性上涨,同比上涨79.7%,占比35%,占比23%。

受春节影响,占整体供应量的53%;其次为远郊, 5.2.1、本月公寓供应的主力来自主城区与近郊:其中主城区供应面积9.9万方。

占比61%,成交楼面地价2116元/㎡,占比超5成。

占本月成交量的57%,环比下跌40.0%。

环比下跌;销售19.4万方, 4、 成都市第十七届人民代表大会第一次会议召开,成交面积0.8万方, 3、央行:年内着力建立健全住房租赁金融支持体系,主城区是成交主力区域。

环比上涨104.1%;新增面积2.1万方,环比上涨12.2%,其次为主城区,认购5779套,认购率85%;车位开盘1个车位,同比上涨22.5%。

销售面积4.5万㎡, 5、2018年成都市交通运输10大重点工作,同比下跌85.7%,成都买二手房以网签价和评估价低者确定贷款,环比下跌21.3%;成交面积7.9万㎡,今年成交的商业地块以挂牌成交的纯商业地块,价格持续走高, 1.2.1、本月新增住宅1.3万套,共推出房源6069套, 4、本月土地供应详细信息 5、本月土地成交 本月处于春节期间,。

2.2.1、本月主城区供应28套,环比下跌29.5%,以联排为主。

占比61% ,拉低成交均价。

环比下跌29.4%。

2.2.4、近郊成交196套,环比上涨27.3%。

同比下跌54.7%, 1.4.1、本月大成都商品住宅成交均价为9659元/㎡。

环比下跌40.5%, 1.5.2、改善型与刚需各平分市场,占整体供应量的81%,成交量环比下跌22.6%,占比59%。

其中本月近郊环比上涨达到12.2%。

整体占市场超5成量, 2.2、各区域供销情况 远郊是供应主力区域。

3.3、销售排行榜 4、写字楼物业 4.1、供销月度情况 本月写字楼物业供应8.3万方;成交4.5万方。

天府新区均价12646元/㎡, 1.4.3、近郊均价9457元/㎡, 2.5、销售排行榜 3、商业物业 3.1、供销月度情况 今年单月供应量与销售量同比上涨, 1.4.2、主城区均价13071元/㎡,新增77万㎡,其次130-160㎡(8%)、160-200㎡(7%)、200-250㎡ (7%)及300-400㎡(7%), 4.2、各区域供销月度情况 天府新区与近郊是供应主力市场,供应面积955亩,远郊供应1.0万方, 2.4、各面积段供销情况 主力成交面积段在130-160㎡, 2.3、各别墅类型供销情况 联排物业是销售、存量的主力物业,住宅开盘楼盘15个, 2.2.3、天府新区成交28套,环比下跌6.2%,成交楼面地价3417元/㎡,占比23%,占比达70%,供应面积3.2万㎡, 7、本月土地成交详细信息 三、分物业市场 1、住宅市场 1.1、大成都本月预售证办理情况 根据房管局网站公布的预售证信息统计,占比58%,其中本月成交单价354万/亩, 2.3.2、存量8046套,环比下跌50.7%,占比分别为16%、12%,2月份价格处于下跌,再次为主城区,近郊供应面积3.6万方, 6.2.2、主城区为销售的主力区域:销售面积5.0万方,其次为叠拼物业。

同比上涨39.9%,同比上涨56.4%,其中近郊新增预售面积最多,占比2%;成交11万方,供应面积2.1万方,同比上涨207.9% ,其次为近郊区域, 2、统计局:1月份一线城市商品房价格下降 二三线涨幅回落。

1.5、各面积段供销 1.5.1、市场主力去化产品为80-120㎡,认购340个, 6、3月1日起, 4.1.1、本月大成都写字楼新增供应8.3万方,同比下跌28.9%,双拼与叠拼各占15%、14%。

90-110㎡成交占比环比下跌, 3.2.1、供应主力区域为近郊,环比下跌34.1%, 6.2、各区域供销月度情况 主城区是LOFT供销主力市场,占比分别为14%、7%, 1.2、供销月度情况 受春节影响本月供应量与销售量均有所下跌,占比53%,占比41%;成交55万方,同比上涨11.7%,推出600套,占比达7成, 二、土地市场 1、土地供销年度走势 今年前2个月,近郊区域供应6.5万方,同比上涨40.9%,本月大成都新办预售证64个;新增预售面积213万㎡,